中交城投綠城中標(biāo)中交蔚藍(lán)海岸前期物業(yè)管理項(xiàng)目，綠城服務(wù)持股50%
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進(jìn)深
嚴(yán)明會(huì)
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2025-09-05 16:02
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 9月4日，據(jù)廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)，中交蔚藍(lán)海岸前期物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)公示，為中交城投綠城（廣東）城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：中交城投綠城）。
此次招標(biāo)共有3家企業(yè)參加投標(biāo)，另外兩家分別是廣州南思第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司和廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司。
據(jù)查閱，中交城投綠城（廣東）城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司成立于2020-06-23，法定代表人、經(jīng)理為朱文軍，董事長(zhǎng)為曹助旭，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，由中交城市投資控股有限公司、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司各持股50%。
中交蔚藍(lán)海岸位于南沙萬(wàn)頃沙板塊，是片區(qū)的首個(gè)豪宅大平層項(xiàng)目，也是目前廣州最南端的新盤(pán)。
此前戶(hù)型圖也已經(jīng)流出，超新規(guī)戶(hù)型，約130%使用率。其中，132㎡、169㎡為3房2廳3衛(wèi)；164㎡、175㎡和205㎡為4房2廳3衛(wèi)。
地塊是中交城投在2023年拿下的。當(dāng)年10月，中交城投以底價(jià)69160萬(wàn)元競(jìng)得該地塊。未扣除配建的樓面價(jià)2219元/㎡，扣除配建成本后的實(shí)際樓面價(jià)為5588元/㎡。
總用地面積11.07萬(wàn)平方米，總建筑面積30.88萬(wàn)平方米，計(jì)容建面18.81萬(wàn)平方米，容積率為1.7。
項(xiàng)目又分為DW1004001、02、03三個(gè)小地塊。三個(gè)地塊總共將建設(shè)35棟、11-17層的小高層住宅。
按此前披露的計(jì)劃，項(xiàng)目將于今年9月首次開(kāi)盤(pán)，于2026年12月實(shí)現(xiàn)第一批交付。意味著，如果按計(jì)劃進(jìn)行，離開(kāi)盤(pán)已經(jīng)不遠(yuǎn)了。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體為廣州中宜南濱地產(chǎn)有限公司，其由中交城市投資發(fā)展（廣東）有限公司（廣東中交城投）100%持股，后者則是中交城市投資控股有限公司（中交城投）的全資子公司。
廣州中宜南濱地產(chǎn)的法定代表人、經(jīng)理原為歐陽(yáng)衛(wèi)星。不過(guò)，今年3月，該公司法定代表人、經(jīng)理已變更為梁宏展。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：嚴(yán)明會(huì)
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