投資估算2.22億！拿地僅一周，國貿(mào)白鵝潭項(xiàng)目啟動招標(biāo)
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進(jìn)深
嚴(yán)明會
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2025-09-10 11:04
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 9月9日，廣州公共資源交易中心發(fā)布了荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊項(xiàng)目招標(biāo)計劃。
此次招標(biāo)內(nèi)容為工程總承包（EPC），包含設(shè)計、施工，預(yù)估發(fā)包價為2.2216億元，招標(biāo)人為廣州國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司。
9月2日上午，荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊競價出讓，被國貿(mào)地產(chǎn)以底價50574萬元收入囊中，折合樓面價2.15萬元/㎡。
這也是國貿(mào)時隔兩年多，再次在廣州土拍市場拿地。
上一次還是在2023年5月底。當(dāng)時，國貿(mào)搖中白云區(qū)嘉禾望崗東北側(cè)AB2108014地塊，成交價24.822億元，溢價率15%，折合樓面價24649元/㎡。
荔灣區(qū)石圍塘AF0107048地塊為二類居住用地，宗地面積9007.07㎡（出讓宗地面積7840.89㎡），計算容積率建筑面積23522.67㎡，容積率3.0，建筑高度80米。
根據(jù)此次招標(biāo)文件，項(xiàng)目規(guī)劃2棟住宅樓，總建筑面積約35530.67㎡，其中地上25267.67㎡，地下室10263㎡。
項(xiàng)目位于荔灣區(qū)嶺南街4號，鄰近芳村大道中，與山村舊改項(xiàng)目僅一路之隔，屬于白鵝潭商務(wù)區(qū)，周邊分布多個茶葉市場，一站地鐵可達(dá)萬象城、白鵝潭藝術(shù)中心等高端配套。
居住氛圍成熟，距地鐵11號線石圍塘站D出口不足100米，距荔灣區(qū)政府約400米，距珠江后航道約500米。周邊有林鳳娥小學(xué)、荔灣區(qū)同心學(xué)校、新隆沙在建24班初中學(xué)校等教育配套。
此次的拿地主體廣州國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司成立于2021年5月，公司法人、董事長、董事兼總經(jīng)理，均為蘇瑋薇。
股權(quán)上，由廈門國貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、廈門嘉悅投資有限公司（廈門國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司全資子公司）分別持股95%、5%。
來源：進(jìn)深
作者：嚴(yán)明會
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