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2024上海首拍成交超63億！招商1V3開(kāi)門(mén)紅國(guó)貿(mào)托底加倉(cāng)

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 樂(lè)居新媒體胡佳杰 3.7w閱讀 2024-01-10 14:05

文/樂(lè)居新媒體上海胡佳杰

1月10日，2024年上海首輪宅地土拍開(kāi)啟，共計(jì)出讓2幅涉宅地塊，總成交金額達(dá)63.157億元。

其中，招商在搖號(hào)環(huán)節(jié)運(yùn)高一籌，擊敗華潤(rùn)、松江交通、建發(fā)3家企業(yè)組成的聯(lián)合體，以最高限價(jià)52.508億元競(jìng)得松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01、16-02、17-07號(hào)地塊，溢價(jià)率9.3%，地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)51100元/平方米，拿下新年開(kāi)門(mén)紅。

現(xiàn)場(chǎng)高品質(zhì)競(jìng)報(bào)結(jié)果為綠色建筑二星級(jí)，超低能耗建筑，公租房比例7%。

該地塊周邊配套較為豐富，整個(gè)地塊南側(cè)即是上海軌交9號(hào)線(xiàn)泗涇站、三湘商業(yè)廣場(chǎng)，地塊西側(cè)直線(xiàn)距離約600米處有上海市松江區(qū)泗涇醫(yī)院，地塊直線(xiàn)距離約1.5公里處有泗涇公園，整體來(lái)看可滿(mǎn)足日常生活所需。

同時(shí)，該地塊本身為綜合用地，土地用途包含普通商品房、商業(yè)用地、文體用地及交通運(yùn)輸用地。據(jù)悉，招商計(jì)劃將其打造成上海第5座招商花園城。

再看今日成交的另一幅地塊松江區(qū)佘山北基地20A-04A號(hào)純宅地，該地塊僅國(guó)貿(mào)一家房企報(bào)名，最終國(guó)貿(mào)以底價(jià)10.649億元拿下，成交樓板價(jià)21000元/平方米，地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)49000元/平方米。

該地塊直線(xiàn)距離約1.5公里處有山姆會(huì)員店、趙巷體育公園，同時(shí)，該地塊直線(xiàn)距離約2公里處有上海元祖夢(mèng)世界、合生新天地、百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)等配套，可供日常購(gòu)物休閑。

此外，值得一提的是，該地塊周邊約1公里范圍內(nèi)，有國(guó)貿(mào)鷺原、國(guó)貿(mào)天悅等多個(gè)國(guó)貿(mào)樓盤(pán)，為本次國(guó)貿(mào)再度加碼該板塊打下了一定的市場(chǎng)基礎(chǔ)。

未來(lái)這2幅地塊將呈現(xiàn)怎樣的產(chǎn)品？樂(lè)居新媒體將持續(xù)關(guān)注。

來(lái)源：樂(lè)居新媒體

作者：胡佳杰

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