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一場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)悄悄在上海部分樓盤案場(chǎng)打響

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居新媒體 9.1w閱讀 2024-10-24 14:00
近期，上海地產(chǎn)圈發(fā)生了一件事，有個(gè)項(xiàng)目因?yàn)榻祪r(jià)遭遇老業(yè)主投訴，最終以暫?？捶?、雙倍返還定金收?qǐng)觥?o:p>
事情發(fā)生在9月底至10月初，項(xiàng)目為位于松江泗涇板塊、由中建大椿開發(fā)的嘉利椿廷。起因是有老業(yè)主發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目銷售價(jià)格跌破備案價(jià)的95折，以85折銷售，對(duì)此表示不滿進(jìn)行了投訴。

9月30日，項(xiàng)目官方發(fā)布申明表示一直以來嚴(yán)格遵守上海市商品房銷售的相關(guān)規(guī)定，所有銷售房源嚴(yán)格執(zhí)行最低不超過備案價(jià)95 折來進(jìn)行網(wǎng)簽，本公司從來沒有委托任何人、任何公司以 85 折的價(jià)格對(duì)外銷售《嘉利椿廷》項(xiàng)目。

然而4天后的10月4日，項(xiàng)目突然暫?？捶?。根據(jù)公告顯示，中建大椿項(xiàng)目由于政策調(diào)整，本樓盤即日起暫停看房，何時(shí)恢復(fù)等待通知。

10月9日，項(xiàng)目再度發(fā)布公告，對(duì)象為多層老業(yè)主。公告內(nèi)容表示前期通過第三方渠道進(jìn)行了優(yōu)惠促銷活動(dòng)，對(duì)多層老業(yè)主造成了一定困擾和不安，10月3日晚開始暫停了售樓處的對(duì)外接待工作。我司決定在此期間已簽訂認(rèn)購協(xié)議書的新客戶嚴(yán)格按照備案價(jià)最低不低于 95 折簽約，渠道提供的任何優(yōu)惠全部取消，如新客戶不接受我司要求將雙倍返還定金。
至此，一場(chǎng)因所謂的“第三方渠道促銷”而引起的降價(jià)投訴落幕。

事實(shí)上，嘉利椿廷并非是個(gè)案。10月10日，國貿(mào)虹橋璟上發(fā)布公告稱，關(guān)于近期小紅書及網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)的本項(xiàng)目95 折、97折以及返現(xiàn)的言論，給各位業(yè)主朋友帶來疑慮，現(xiàn)回復(fù)廣大業(yè)主朋友，國貿(mào)虹橋璟上項(xiàng)目銷售過程符合國家及上海本地法規(guī)的相關(guān)要求，無違規(guī)操作行為不存在開發(fā)商打折降價(jià)行為。
業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)于樓盤來說處于兩難境地，雖然有政策利好，但促進(jìn)銷售有限，降價(jià)是最有效的方法，但如果大幅降價(jià)，又會(huì)引起老業(yè)主的不滿。

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至2024年10月24日，嘉利椿廷2023年9月首次開盤至今共推出313套房源，已銷售142套，銷售率45%。

來源：樂居新媒體

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