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南山璞縵5000+到訪僅換來(lái)149組認(rèn)籌

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居新媒體 9.5w閱讀 2024-10-28 12:39
上周末（10月26-27日，上海共有5個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，其中2盤(pán)認(rèn)籌率超過(guò)100%，最高的是融創(chuàng)外灘壹號(hào)院，認(rèn)籌率186.1%，第二的是南山璞縵，認(rèn)籌率105.1%。
尤其值得一提的是南山璞縵，項(xiàng)目入市至今宣傳異常高調(diào)。根據(jù)其官方公眾號(hào)推文，十一當(dāng)天到訪量超過(guò)1000， 十一期間總到訪量超過(guò)5000。

結(jié)合其本次推出136套房源，讓人感覺(jué)該項(xiàng)目將毫無(wú)疑問(wèn)觸發(fā)積分。然而，最終結(jié)果并非如此，10月25日項(xiàng)目認(rèn)籌數(shù)據(jù)公布，共有149組客戶認(rèn)籌，其中143組符合購(gòu)房資格。

如果上述數(shù)據(jù)都是真的，5000 到訪換來(lái)的是149組認(rèn)籌，平均34個(gè)到訪才能完成1組認(rèn)籌，是項(xiàng)目缺乏魅力？還是到訪客戶意愿不強(qiáng)？
10月27日，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后的第二天，官方公眾號(hào)再次發(fā)文表示首開(kāi)去化率約90%，也就是賣(mài)了123套，相當(dāng)于143組符合資格的購(gòu)房者中只有20組放棄。

業(yè)內(nèi)指出，如果數(shù)據(jù)沒(méi)有水分的話，南山璞縵在區(qū)域內(nèi)無(wú)疑是紅盤(pán)。認(rèn)籌數(shù)字可以造假，但后續(xù)網(wǎng)簽造假難度大，等幾天觀察網(wǎng)簽數(shù)據(jù)便可知真相。
整體而言，雖然927新政力度不小，但新房市場(chǎng)依然呈現(xiàn)出分化態(tài)勢(shì)。根據(jù)樂(lè)居新媒體&樂(lè)財(cái)聚統(tǒng)計(jì)，10月至今已有22個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，6個(gè)樓盤(pán)認(rèn)籌率超過(guò)100%，占比27%，8個(gè)樓盤(pán)取消搖號(hào)，占比36%。
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來(lái)源：樂(lè)居新媒體

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